Ein guter Makler kennt den Markt genau und kann Ihnen sagen, welcher Preis für Ihre Immobilie realistisch ist. Als professioneller Verkäufer übernimmt der Immobilienmakler die gesamte Abwicklung für Sie – das ist nicht nur bequem, sondern garantiert auch eine absolut rechtssichere Abwicklung sowie in vielen Fällen den schnelleren Verkauf.

Weil ich der gute Makler an Ihrer Seite bin. Wenn Sie mich Ihre Immobilie verkaufen lassen, profitieren Sie von meiner Markt- und Ortskenntnis sowie meiner langjährigen Verkaufserfahrung. Meine Auftraggeber bekommen darüber hinaus einen Rundum-sorglos-Service: ich übernehme die Abwicklung des Verkaufs von A bis Z – wozu beispielsweise gehört, dass ich alle für den Verkauf benötigten Unterlagen nicht nur besorge, sondern auch bezahle (Energieausweis, Grundriß, Wohnflächenberechnung, Bausachverständigen-Gutachten …).

Das kommt auf viele Faktoren wie Lage, Zustand, Preis an. Grundsätzlich gilt: Viele Immobilien vermitteln wir binnen weniger Wochen, die meisten innerhalb eines Vierteljahres.

Bei Einfamilienhäusern und Wohnungen beträgt die Maklerprovision der Immobilien-Agentur Franken 3,57 % des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer jeweils für Verkäufer und Käufer (die Teilung ist bei diesen Objekten gesetzlich vorgeschrieben). Bei Zwei- und Mehrfamilienhäusern sowie Grundstücken beträgt unsere Maklercourtage 4,76 % inklusive Mehrwertsteuer für den Käufer (bei solchen Objekten bezahlt üblicherweise nur der Käufer Provision).

Am Anfang steht immer die Bewertung Ihres Hauses, Ihrer Wohnung, Ihres Grundstücks – und diese erfolgt bei der Immobilien-Agentur Franken grundsätzlich kostenlos und ohne jede Verpflichtung für Sie, aber gründlich und transparent. Alles andere ergibt sich aus dieser Bewertung und der daraus resultierenden umfassenden Beratung. Immobilie verkaufen

Je nach Art der Immobilie benötigt man: Grundbuch-Auszug, Teilungserklärung, Energieausweis, Aufteilungsplan, Abrechnung, Eigentümerversammlungs-Protokoll, Baubeschreibung, Bodengutachten, Grundrisse, Wohnflächenberechnung, um nur einige zu nennen. Aber keine Sorge: Wir von der Immobilien-Agentur Franken wissen genau, welche Unterlagen man wo bekommt. Und noch besser: Für unsere Auftraggeber besorgen wir sämliche Dokumente – und bezahlen sie auch. Im Bedarfsfall sogar ein eigens angefertigtes Bausachverständigen-Gutachten.

Keineswegs– wir kennen uns in der gesamten Metropolregion Nürnberg aus und haben in vielen Orten des nördlichen Mittelfrankens und des südlichen Oberfrankens schon Immobilien verkauft, unter anderem in Nürnberg, Fürth, Zirndorf, Bamberg, Forchheim, Gößweinstein, Hemhofen, Dechsendorf, Röttenbach, Höchstadt an der Aisch … Schließlich hat die Immobilien-Agentur Franken auch in Adelsdorf in Landkreis Erlangen-Höchstadt eine Filiale.

Seit 2021. Aber der Inhaber Robert Saemann-Ischenko hat vorher lange Jahre bei einem großen Erlanger Maklerbüro gearbeitet, ist also schon sehr viel länger im Geschäft.

Die Bewertungen stammen alle von wirklichen Käufer, Verkäufern. Interessenten, echter geht’s also nicht ;–) Außerdem schicke ich Kunden im Gegensatz zu anderen Maklern keine suchmaschinenoptimierten Bewertungstexte mit der Bitte, diese bei Google zu verwenden, sondern überlasse ihnen vollkommen, was sie schreiben.