Vermietung Ihrer
Immobilie in Erlangen
Das Wichtigste: Für die Immobilien meiner Auftraggeber seriöse Mieter zu finden.
Überlassen Sie es dem Profi, die richtige Mieterin, den richtigen Mieter zu finden – also jemanden, der die angemessene Miete zahlt, und zwar problemlos und regelmäßig, der Ihre Immobilien pfleglich behandelt und lang ihn ihr wohnen bleiben möchte.
Die Immobilien-Agentur Franken übernimmt für Sie den gesamten Prozess der Vermietung, vom Ermitteln der angemessenen Miete über die Präsentation der Wohnung oder des Hauses bis zur Auswahl solventer Mieter. So können Sie sich teuren Leerstand und Stress ersparen und sich zurücklehnen, während wir die Vermietung für Sie erledigen.
Alles klar? Ich freue mich, von Ihnen zu hören!
Sie wollen den Ablauf
einer Vermietung
Schritt für Schritt kennenlernen?
So vermietet die Immobilien-Agentur Franken Ihr Haus oder Ihre Wohnung:
1. Wir lernen Sie kennen
Denn wir von der Immobilien-Agentur Franken müssen erfahren, was für ein Vermietobjekt Sie haben und was für einen Mieter Sie sich wünschen. Dabei ermöglicht unsere langjährige Erfahrung uns, Sie ab dem ersten Treffen kompetent zu beraten.
2. Wir ermitteln die Miete und schließen einen Vertrag
Welche Höhe ist marktgerecht, rechtlich zulässig und auch gegenüber dem Mieter fair? Das können wir Ihnen genau sagen. Sind wir uns dann einig, was Miete und Wunsch-Mieter angeht, folgt der Abschluß eines Maklervertrags. Und was kostet die Vermietung mit der Immobilien-Agentur Franken? Unsere Courtage (Provision) für Vermieter beträgt 2,38 Kaltmieten inklusive Mehrwertsteuer.
3. Wir erledigen den Papierkrieg
Die Immobilien-Agentur Franken weiß genau, welche Unterlagen man braucht und wo man sie bekommt – und natürlich übernehmen wir es, die Dokumente zu besorgen.
4. Wir checken die Immobilie
Kleine Aktionen können eine große Wirkung haben – wer langfristige Mieter will, die von Anfang an glücklich wohnen, muß manchmal ein wenig investieren. Wir können Ihnen sagen, was Mieter glücklich macht und welche Maßnahmen sich lohnen.
5. Wir bereiten die Immobilie auf
Professionelle Fotos, informative und emotionale Texte sowie, sofern möglich, auch beeindruckende Drohnenaufnahmen – das alles können Sie von uns erwarten. Denn heutzutage sind nicht nur Sie als Vermieter anspruchsvoll – auch Mieter sind es.
6. Wir gehen auf den Markt
Erst kommt immer der Check: Haben wir den passenden Mieter schon in unserer umfassenden Kundendatenbank? Falls ja, sprechen wir ihn an. Falls nein, gehen wir auf den Markt. Und zwar in den wesentlichen Portalen (Immoscout, Immowelt, Kleinanzeigen) sowie auf Google, unseren Homepages und auf Instagram.
7. Wir suchen den richtigen Mieter
Dafür zeigen wir Interessenten das Objekt (grundsätzlich bei Einzelbesichtigungen), reden mit ihnen, prüfen ihren Hintergrund und ihre Bonität.
8. Wir kommen zum guten Ende
Paßt für unseren Eindruck alles, lernen Sie Ihren neuen Mieter kennen. Wenn Sie grünes Licht geben, folgen der Mietvertrag (immer nach aktuellem Rechtsstand) und die Übergabe der Wohnung mit rechtssicherem Protokoll (Zustand und Zählerstände). Bequemer geht’s nicht!
Soll ich Ihre Vermietung übernehmen? Dann melden Sie sich bitte bei mir!
Und so finden Sie uns:
Öffnungszeiten:
Mo – Fr, 9 – 17 Uhr
Noch Fragen? Bitte einfach anrufen oder schreiben.
Falls Sie vorbeikommen wollen, bitte einen Termin vereinbaren, da wir viel für unsere Kunden unterwegs sind.
Immobilien-Agentur Franken
Robert Saemann-Ischenko
Nürnberger Str. 67
91052 Erlangen
Mail: info@immobilien-agentur-franken.de
Telefon: 09131 616 43 43
WhatsApp: 0172 516 36 41
“Sie wollen lieber in Ihrer vertrauen Umgebung reden? Ich komme gern zu Ihnen nach Hause!“
Robert Saemann-Ischenko
– der gute Makler an Ihrer Seite
