BEWERTUNG IHRER IMMOBILIE
Wirklich gründlich ist nur die Immmobilien-Bewertung durch den Profi …
Nichts gegen eine gute Online-Bewertung wie diese, die ich Ihnen hier zur Verfügung stelle. Die ist vom Marktführer Sprengnetter und liefert Ihnen eine erste Orientierung, was Ihre Immobilie wert ist. Aber selbst die beste Online-Bewertung hat eine schmale Datenbasis, weshalb sie als Ergebnis auch eine Von-bis-Spanne ausweist, keinen genauen Wert. Wenn Sie wissen wollen, was Ihre Wohnung, Ihr Haus, Ihr Grundstück wirklich wert ist, führt an einer gründlichen Bewertung durch einen Profi-Immobilienmakler wie mich (samt Besichtigung vor Ort) kein Weg vorbei!
Bei meiner Immobilien-Agentur Franken bekommen Sie das Beste auch da, wo Sie es nicht sehen, Qualität aber von überragender Bedeutung ist: bei der Software und den Programmen.
Das gilt besonders bei der Immobilienbewertung, einer der Kernleistungen eines guten Immobilienaklers. Sie als Eigentümer wollen schließlich genau wissen, was Ihr Haus, Ihre Wohnung, Ihr Grundstück wert ist.
Ein guter Immobilienmakler hat Erfahrung und kennt seine Gegend so wie ich als gebürtiger Erlanger die Metropolregion Nürnberg. Ein guter Makler weiß aber auch, dass inzwischen der Immobilienmarkt derart datengetrieben ist, dass sein persönliches Wissen keinesfalls genügt, sondern er sowohl die Entwicklungen des Immobilienmarkts insgesamt einbeziehen muß als auch die tatsächlichen Verkäufe im jeweiligen Umfeld.
Deshalb arbeite ich nur mit den führenden (was auch bedeutet: teuersten) Anbietern bei Bewertungs-Software, nämlich mit:
Sprengnetter
Das Programm Value für Marktpreisberechnung und das Programm Lead für die schnelle Online-Bewertung von Immobilien durch den Interessenten selbst.
IMV
Eine Datenbank, die alle Immobilienangebote erfaßt (unterteilt nach Art der Immobilie, Zeitpunkt, Preis, Ort) (genau bis zum Gemeindeteil), Angebotsdauer, Anbieter usw.
Standortanalyse von ImmoScout24
Eine spezielle Datensammlung des führenden deutschen Immobilienportals, bei der ich ersehen kann, wie sich die Immobilienpreise in welchem Zeitraum entwickelt haben, und zwar genau bis aufs Quartal.
All diese kostenpflichtigen Quellen (und weitere) ziehe ich zu Rate, wenn ich Ihre Immobilie bewerte – und trotzdem tue ich das kostenlos. Warum?
Weil die Eigentümer durch die Bewertung mich und meine Arbeitsweise kennenlernen – und im besten Fall danach die Immobilien-Agentur Franken empfehlen oder sogar Ihre Immobilie mit ihr verkaufen. 😉
Ebenfalls erwähnenswert: dass meine Immobilienbewertung für Sie zwar kostenlos, unverbindlich und gründlich ist, wie oben erklärt, dabei aber durch und durch transparent. Ich erkläre Ihnen Schritt für Schritt, wie der ermittelte Preis zustande kommt. Und weil der Markt für Immobilien ausgesprochen dynamisch ist, haben Sie bei mir zu guter Letzt auch das Recht auf eine Aktualisierung der Bewertung zu einem Zeitpunkt Ihrer Wahl, ob nach sechs Monaten oder nach zwei Jahren.
Überzeugt? Dann zögern Sie nicht, mich Ihre Immobilie bewerten zu lassen.
Ihr 3 %-Immobilienmakler
Robert Saemann-Ischenko
IHK-geprüfter Immobilienmakler
DEKRA-zertifizierter Immobilienbewerter Standardobjekte
Zertifizierte Maklerdienstleistung nach DIN EN 15733 (DIAZert)
Luftfahrtbundesamt-geprüfter Drohnenpilot A1/A3 und A2
(für Top-Luftaufnahmen Ihrer Immobilie ;–)
Telefon
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